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2月第3周房一周置业问答(2月19日更新)
时间:2016-02-19 13:50来源:未知 作者:admin 点击:
抚顺鑫鸿运传媒提供信息: 买二手房,现房主是二房东,有和原房东公证过但是没过户,现在产权证在二房东手里,买此房有风险吗? 解答: 如果在原房东、二房东均为诚信且易于相
抚顺鑫鸿运传媒提供信息:买二手房,现房主是二房东,有和原房东公证过但是没过户,现在产权证在二房东手里,买此房有风险吗?
 
解答:如果在原房东、二房东均为诚信且易于相处的情况下,这样子做是可行的。好处是:本来交易流程是原房东-二房东-新主。但是现在的交易流程变成了原房东-新主,省去了二房东这一步,节约了交易成本。 第二个问题,风险所在。一个忠告,千万不要相信二房东手上的产权证,无论真假。一定,一定,一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。包括产权人是谁(如果可以的话最好查查产权人的婚姻状况),抵押状况等等。如果以上状况和产权证不符合,请以产权证为准。第二就是原房主是否同意直接转让给你,这是另一个问题。严格来说,即使产权正常,双方的合同合法有效且经过公证,也依旧存在这个问题。
 
 
 
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