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5月第4周房一周置业问答(5月27日更新)
时间:2016-05-30 15:59来源:未知 作者:admin 点击:
解答: 合伙买房写明按份共有的份额 一套房产要登记多个产权人时,有共同共有和按份共有两种方式。共同共有,不分份额大小,分割时原则上是均分,常见为夫妻双方购房。按份共
抚顺鑫鸿运传媒提供信息:合伙买房有什么风险?

解答:合伙买房写明“按份共有”的份额
 
一套房产要登记多个产权人时,有“共同共有”和“按份共有”两种方式。共同共有,不分份额大小,分割时原则上是均分,常见为夫妻双方购房。按份共有,原则上按照出资比例来分割,除非双方约定不按出资比例分割。如果是亲友间合伙买房,一般采用后者。
 
律师建议,朋友合伙买房应事先做约定,“明确责、钱、权、利、房的归属,才能达到利益共存的基础。”比如,房产登记的是“按份共有”,必须写清各自所占份额。另外,为避免日后纠纷,最好能签订一份书面协议,写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等,相关的税费、租金收益、使用、处置、物业管理费等如何承担或分享,中途撤资等细节也要约定明晰。
 
 
 
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